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　　00006。对开辟商或发卖人员的口头许诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠勾当”“买房送礼物”等宣传，低价圈套或违规发卖模式。

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　　00012。提前查询小我征信记实，领会贷款政策和本身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批欠亨过或无力还贷导致违约。

　　00008。细心阅读购房合同，明白衡宇面积、价钱、交房时间、质量尺度、违约义务等环节条目。留意弥补和谈内容，避免不合理减轻开辟商义务或加沉购房者权利的条目。

　　00010。所有购房款子（定金、首付、贷款等）必需存入《商品房预售许可证》上说明的预售资金监管账户，避免间接领取给开辟商或中介。

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　　00002。购房前务必查看开辟商的“五证一照”（《房地产开辟企业天分证书》《国有地盘利用权证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人停业执照》），确保项目合规。未取得预售许可证的衡宇。

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　　「古北壹号」的设想为质量永固，外立面以珍贵石材、玻璃、金属材质打制呈现细节质量感，全体建建气概简练风雅、典雅兼具现代感尽显奢豪大宅气质。

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　　古北壹号全区人车分流，北侧沿红松东别离设置会所收支口和栖身收支口，两个收支口附近通向地下车库，确保平安性和私密性，全体车位数为1046个，车位配比高达1！3。显而易见，这里仿佛已成豪车博物馆，您能想象到的这里几乎都有。

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　　「古北壹号」豪奢大宅住区从红松东1099弄大门进入，起首映入眼皮的是绿化面积28707㎡园林，此设想由新加坡团队贝尔高林编缉，由五层垂曲绿植带、四时花草精美铺陈，使居者目之所及、尽是美景。

　　00004。沉点关心衡宇周边、交通、教育、医疗等配套设备，领会小区规划、绿化率、容积率、车位配比等目标。实地查看建建工地进度，对比样板间取现实交付尺度，留意能否存正在晦气要素（如乐音源、遮挡等）。

　　中环麓岛凭仗央企背书、地铁中转、双公园、低密精拆三房，成为北上海改善盘抢购高潮中的“流量收割机”，均价62000元/㎡，总价550万起。

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　　「古北壹号」无疑是这片宝地中一块至美瑰宝，园林绿化面积28707㎡，上海最大18000㎡业从私享会所，建建密度为17%，分析容积率1。75，绿化率高达35%，项目东临天然河流上澳塘桥、西至虹许、北边为红松东取元一希尔顿酒店和旺旺集团隔街相望，约19家驻沪总馆环伺，国际能级最高区域！

　　·开辟商通知收房时，购房者需检验衡宇质量、面积、验收及格后签订收房文件。

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　　00014。明白开辟商打点不动产权证的时间和义务，确保按时完成产权转移登记。保留好购房、契税凭证等材料，以便打点房产证。

　　会所分地下两层，负一层打制奢华休闲文娱配套设备，供给50*25米国际尺度室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、泳池上方设有户外尺度网球场，最大的看点是高级私家医疗诊所，配备顶尖医疗设备，由上海出名三甲病院的从任专家医师坐诊，专为业从供给私家医疗办事，会所中还配备影剧院、高尔夫球室、儿童逛乐场、红酒雪茄吧、咖啡厅、SPA馆。

　　OnePark。古北壹号座落于上海市闵行区、长宁区交壤的古北版块，总占地8。2万平方米，总建建面积14。3万平方米，由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所构成。

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　　以上流程和留意事项合用于新房采办，二手房买卖流程略有分歧，需沉点关心产权清晰度、衡宇现状、中介办事等问题。正在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障本身权益？。